承租人、回购等存在误解，导致履约缺陷或合同纠纷

合同纠纷租赁物质量存在重大缺陷，导致案件在审问的过程中经常见到承租人拒绝辩解的原因之一。 租赁人对融资租赁法律存在误解。 一部分租赁人将融资租赁与普通租赁混为一谈，或将其误认为是借贷关系或买卖关系。 也有一些承租人不了解法律和合同，从而对一些物品和财产没有做一些检验而是直接签收租赁物。 受到利益的驱使，为违约兜底而承担法律责任，因对合同没有精确的描述，可以直接拒绝租赁人的指控也得不到法律法院的支持。

租赁人的信用审查，跟踪交付服务流程存在瑕疵

在合同签订过程中，出租人没有建立健全细致的信用审查和风险管理机制，也有少数的业务人员为了销售业绩从而减轻了对资质审查的门槛，增加了风险的概率。在履行合同过程中，出租人疏于监督租赁物的交付，甚至与出卖人串通，捏造、虚假交付租赁物，向出租人索取资金。 在使用的过程中，对后期的维护有所忽视，未能察觉对这一系列的操作的危险性和采取相应的解决办法，有可能会对财产造成损失。

合同描述模糊，商业模式创新放大风险，避免合同纠纷

融资租赁合同正常都是出租方提供并制定，可能会对一些业务不明确产生一些争议，但双方最后得要达成一致。从而避免以后产生一些隐患。就比如合同到期的了，应提供一些相关的信息、流程一定得要去核对审查。

合同纠纷租赁财产权属公告及租赁财产残值确定存在争议

在出租的过程中物品的归属权和使用权的风险就显得很重要。 关于物品的使用权双方要达成一致。 有效的避免以后发生争执，承租人可以擅自处分租赁物。