买房也是人一辈子中的一件大事了，有些人穷其一生才能买到一套房，所以在购买房屋的时候一定要注意一下几点。签订房屋销售合同不能放松警惕，因为买卖双方的专业知识不对称，有时买方不是出于初衷或不知道如何掌握合同，导致房屋销售合同纠纷。速保全提醒大家在签订房屋买卖合同时要多注意以下细节，谨防合同陷阱，避免房屋买卖合同纠纷。

　　面积差约定：目前，这一条款引起的争议最多。大家都认为，签订合同后，如果面积差距超过3%，就不用付费了。事实上，这是错误的。

　　如果买方和开发商有协议，首先遵守协议，然后按照规定执行。通常，开发商在签订合同时与买方达成协议，以测绘部门出具的测量结论为准。

　　这种做法避免了3%的法律条件。我们必须清楚地看到这一点。在签订合同时，我们可以直接约定面积，并明确约定我们可以解除合同或不支付超出部分的价格。

　　贷款事项：开发商一般承诺帮助购房者贷款，但合同没有约定贷款不能退还，但由于购房者的声誉等问题不能贷款，购房者需要查询个人信用可以先查询或在合同中明确约定因为贷款不能终止合同。

　　注意合同附件：除主要合同外，商品房销售合同还包括房屋平面图、建筑面积分摊构成、装修设备标准、合同补充协议等。

　　(1)房屋平面图应明确每个房间的具体尺寸和墙体宽度，并注明设备的具体位置，如阳台大小、空调等。

　　如果上述内容不明确，房屋平面图就不能起到准确指示的作用，对开发商也没有明确的约束。

　　(2)精确的数字和具体的数字应用于房屋平面图、公共部分和建筑面积的描述以及装修设备的标准。

　　高级、名牌、精装修等词语不应出现在附件中，而应明确高级的具体标准和名牌的品牌。